Het te renoveren kantoor is in 1985 gebouwd als verhuurkantoor ten behoeve van de Berenschot Organisatie. Als zodanig betreft het een gebouw uit het hogere marktsegment. In het streven binnen de toegelaten hoogte van het bestemmingsplan drie bouwlagen te realiseren is de verdiepingshoogte echter gedrukt tot 3.00 meter h.o.h. Hierdoor ontbreekt de ruimte voor de omvangrijke klimaatinstallatie.